文/乐居新媒体 徐迪欧洲杯体育

抢在2024年的临了一天，中海新城PO出了小红门地块的平面图。

12月31日，北京市向阳区小红门乡剩余步皮一级开采技俩XHM-10地块、XHM-12地块技俩决策公示。技俩建单元为北京新鑫兴业房地产开采有限公司，料到打算决策由香港华艺想象参谋人（深圳）有限公司想象。

XHM-10地块为R2二类居住用地，技俩东至料到打算分钟寺地区二号路西红线，西至小红路线东红线；北侧为北京市八十中小红门分校，东北角为新增全国配套用地；南侧为小红门派出所，再往南则为向阳区东谈主民法院。

地块总建面8.65万㎡，其中住宅建面5.45万㎡，容积率2.5，限高54.6米，料到打算户数432户。

从平面图来看，XHM-10地块拟设置7楼9-18F住宅楼，从北向南高下胪列。

1#、2#、4#为18层，其中2#楼总高55.875米，比时候标的跳动1米多，东边一个单元退层至15层。

中央的3#楼为10层洋房，西边是一派下千里庭院，正对着小区东谈主行主进口。

最南方一转5#、6#为9层洋房，另一栋7#楼在西边，也作念了西高东低的退层想象，17层-11层，隔着下千里庭院与北边的2#楼遥遥相对，建筑形式大体疏通。

户型产物来看，莫得架空层，南北全面宽阳台，北向边户有大转角想象，料到得房率也不低。

XHM-12地块为A334托幼用地，总建面4095㎡，地上建面3150㎡，空积率0.9，为一栋地上2层地下1层的平顶建筑。

11月29日，备受关怀的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，由中海企业发展集团有限公司153.32亿元摘得，溢价0.2%。

该组合地块共3个子技俩，分歧为：酒仙桥旧城区改建技俩1019-0014地块、小红门乡剩余步皮一级开采技俩XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地皮一级开采技俩1303-692、683、1301-L01、L02地块，这是北京本年第二次将不同板块多个业态的地块系缚出让。

地块总面积约14.7万普遍米，料到打算建筑面积39.4万普遍米，波及3幅宅地、2幅贸易，并幼儿园、养老重要以及街坊路段等多少公建，需与技俩同时建成并保证对外通达。

其中，小红门地块建筑领域约5.8万普遍米，包括5.51万普遍米住宅及配套，以及一幅托幼用地，未来商品住房销售勾通价为8万元/平米。

此外，技俩内有一条9米宽度的街坊路被纳入地皮出让范围，纳入地皮出让范围，由技俩竞得东谈主庄重设置并进行养护息争决，计入设置用地基底面积核算容积率，与技俩同时建成并保证对外通达。

勇于摘下这宗“王中王”地块的房企，财求实力和操盘手段不行偏废。

早在拿地之前的11月初，中海就在野阳注册成立了技俩公司：北京新鑫兴业房地产开采有限公司。

它与开采了长安玖章和长安源境技俩的北京海鑫兴业房地产在名字上仅一字之差，注册老本同为1000万元，法定代表东谈主同为付熙嵬。解决班子亦然解除套：付熙嵬担任董事长，高实任财务庄重东谈主，张欣为总司理。

显豁，这是中海新城旗下的技俩公司。值得留意的是，这家新型样公司注册地址在野阳区光华东里。这是中海新城十多年来初度在野阳注册技俩公司。

据乐居新媒体统计，张欣担任总司理的公司，登记地址多为西城和石景山，与中海新城的业务布局径直干系。

四肢中海在北京的两伟业求实体之一，中海新城多年来深耕这两大区域欧洲杯体育，开采有西城的京华玖序、王人阙台，石景山的天地六合天镜、中海长安玖章、中海长安源境等技俩。